Xu hướng tường xanh trong kiến trúc

mua ban nha dat bien hoa

Xã hội hiện đại, cuộc sống ngày càng phát triển, cơ sở hạ tầng, các công trình kiến trúc, nhà ở tăng nhanh tập trung ở các khu đô thị chật hẹp, thiếu khoảng trống cho các không gian xanh. Khói bụi, ô nhiễm trầm trọng. Để giảm thiểu sự ảnh hưởng của những yếu tố gây tác hại trên thì việc sử dụng những bức tường xanh là một giải pháp rất hiệu quả.

Rất nhiều quốc gia trên thế giới khuyến khích tạo những bức tường xanh cho các công trình kiến trúc. Họ luôn đề cao giá trị mà bức tường xanh mạng lại.

Không hề tốn diện tích, chỉ cần có một khoảng tường trống ở góc sân, giếng trời, ban công, cầu thang… là có thể tạo sự sống cho bức tường xanh. Thay vì những chiếc chậu đất, bồn cây tốn nhiều diện tích thì bức tường xanh lại tiết kiệm được và không gian trở lên rộng hơn.

Chỉ cần một mảng tường sống màu xanh bạn đã có cảm giác như một thảm thực vật lớn do mắt nhìn trực diện.

Trên bức tường xanh bạn điểm một số loại hoa theo sở thích có thể thu hút ong bướm và không gian sẽ sinh động, gần gũi với thiên nhiên hơn.

Bức tường xanh mang lại cho bạn nhiều điều tuyệt vời, tạo năng lượng sống như dưỡng khí, giữ độ ẩm, làm sạch môi trường bên cạnh đó nó còn mang lại tính thẩm mỹ cao. (KTS Nguyễn Công Mạnh, KTS Vũ Quang Định – Công ty CP Kiến trúc ASPACE)

theo DiaOcOnline.vn

Tiền sẽ chảy vào nhà đất?

mua ban nha dat bien hoa

Trong bối cảnh ngân hàng đồng loạt hạ lãi suất, giá nhà đất liên tục giảm sâu… các đơn vị tư vấn bất động sản cho rằng, thời điểm để người có nhu cầu mua vào các dự án đã tới?

Rục rịch gom hàng

Việc ngân hàng hạ lãi suất đang tạo cú hích cho nhiều nhà đầu tư, đồng thời góp phần khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản (BĐS), vốn đã rơi vào tình trạng đóng băng từ tháng 6-2011 sau khi Chính phủ quyết định chính sách thắt chặt tiền tệ để chống lạm phát. Vào thời điểm này, hầu khắp các phân khúc của thị trường BĐS đã giảm giá mạnh.

Tuy nhiên, sự lựa chọn của các nhà đầu tư nhắm vào các phân khúc dự án đã bắt đầu thay đổi bởi sau cơn lốc giảm giá. Trong đó, những dự án đã xong giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và hoàn chỉnh về thủ tục pháp lý là tâm điểm nhắm đến giới đầu tư.

Mảng thị trường đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất là đất nền dự án. Hiện tại, tại một số khu vực ngoại thành như, Đông Anh, Đan Phượng, Hoài Đức…, giá đất đã giảm khoảng 20-40% so với năm ngoái.

“Lãi suất giảm, tiền đồng mất giá, trong khi đó giá BĐS đã giảm sâu nên nhiều nhà đầu tư bắt đầu tính đến chuyện thu gom một số BĐS có mức vốn vừa phải.”-Anh Nguyễn Hữu Quang, Giám đốc sàn BĐS Đại Phát cho biết.

Tuy nhiên, theo anh Quang, các dự án chung cư hiện đang không còn là sự lựa chọn tối ưu vì giá khó có thể tăng. Trong khi đó, việc sở hữu đất nền tại các dự án, nhất là các dự án ngoại thành, ven Thủ đô với số vốn vừa phải đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

“Việc đầu tư BĐS sẽ không còn siêu lợi nhuận như thời điểm trước đây, tuy nhiên đây vẫn được cho là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh này. Vì thế, sau khi lãi suất ngân hàng giảm, tôi cùng mấy người bạn đã rủ nhau rút tiền tiết kiệm để đầu tư đất nền dự án ở Mê Linh với mức giá vừa phải khoảng 2 tỷ đồng một lô để chờ lên giá rồi đẩy”-Chị Trần Huyền Linh-một nhà đầu tư cho biết.

Theo khảo sát tại các sàn BĐS cho thấy, lý do mà Linh cũng nhiều nhà đầu tư khác đang tìm đến các dự án đất nền vùng ven, vùng ngoại thành vì suất đầu tư thấp, trong khi hạ tầng kỹ thuật các dự án này đã hoàn chỉnh.

Chẳng hạn, tại Mê Linh hiện tại giá BĐS khu vực này đang rất rẻ trung bình chỉ khoảng 10 -15 triệu đồng/m2. Với số tiền 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể mua được 1 lô đất liền kề rộng 100m2, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện. Đơn cử như trục đường 100m với 8 làn xe chạy từ Phúc Yên đến đường Bắc Thăng Long Nội Bài đã gần xong chính vì vậy việc di chuyển rất thuận tiện.

Dọc tuyến đường này đang có nhiều dự án khu đô thị đã cơ bản xong hạ tầng như, KĐT Diamond Park New; Vĩnh Sơn; Cienco5. Đặc biệt, các dự án như Diamond Park New; Hà Phong với lợi thế nằm ngay mặt đường 100m đang triển khai rầm rộ và giáp với khu dân cư cũ- Phố Yên đông đúc dân cư sinh sống.

Tiền sẽ chảy vào nhà đất?

Nhiều nhà đầu tư BĐS cho rằng, chính lúc thị trường trầm lắng sẽ là cơ hội tốt để xác lập mức cân bằng của thị trường BĐS, đẩy nó về đúng với giá trị thật. Sự giảm giá mạnh này được nhiều chuyên gia nhận định, thị trường BĐS đang lột xác để trở thành một thực thể lành mạnh vì quyền lợi của đại đa số người dân.

Một số đơn vị tư vấn BĐS có uy tín như, Savills Việt Nam, CBRE, Knight Frank Việt Nam… đều có chung nhận định đã đến thời điểm mua vào các dự án địa ốc, đặc biệt là mảng đất nền dự án.

Theo phân tích của Knight Frank: Do sự suy giảm của thị trường hơn hai năm qua, nên có một nhu cầu BĐS rất lớn đang bị dồn nén, hơn nữa số lượng nhà đầu tư quốc tế liên hệ với Knight Frank đã tăng đáng kể trong 6 tháng vừa qua. Đối với các nhà các đầu tư nước ngoài này, Việt Nam cùng với Trung Quốc và Ấn Độ đều trong tầm nhắm của họ.

“Các nhà đầu tư sẽ có cơ hội mua tài sản trong tất cả các lĩnh vực với giá thấp hơn nhiều so với hai năm trước, và với một số lượng lớn các chủ đầu tư với gánh nặng tài chính sẵn sàng bán bớt các tài sản của họ, vì thế chúng tôi dự kiến năm 2012, thị trường sẽ hoạt đông sôi nổi hơn”-Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Cty Knight Frank Việt Nam nhận xét.

CBRE cũng mới đưa ra bản đánh giá “về những cơ hội đầu tư mới tại thị trường địa ốc Hà Nội và TP.HCM. Trong đó CBRE lưu ý, năm 2012 sẽ là một năm mà các công ty địa ốc và các cá nhân kinh doanh trong lĩnh vực này có thể đạt được lợi nhuận từ chính những cơ hội trên thị trường, nơi đã gặp phải nhiều khó khăn trong vài năm qua.

Các chuyên gia cho rằng, nếu có sự điều chỉnh chính sách linh hoạt, lãi suất ngân hàng ổn định, dòng tiền được hướng vào các phân khúc có tính thanh khoản thì thị trường sẽ sớm phục hồi.

“Thị trường BĐS không chỉ tạo cơ sở vật chất cho xã hội, tăng thu cho ngân sách, mà còn tạo việc làm, thúc đẩy nhiều ngành khác phát triển. Đặc biệt, nó vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn đối với nhiều nhà đầu tư”-Một vị chuyên gia phân tích.

Tags: dat my phuoc 4, dat binh duong, green river city, dat nen my phuoc 4, dat nen so do, dat binh duong gia re, ban dat binh duong, my phuoc 4, my phuoc 3, dat nen gia goc, becamex, dat gia goc, mua ban nha dat binh duong, ban dat binh duong, ban dat my phuoc 4, the green river city

Biên Hòa Dragon City Giai Đoạn 2 - Nhận Đặt Chỗ

mua ban nha dat bien hoa

Bien Hoa Dragon City tọa lạc tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có một vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thương, học tập và làm việc, là một nút thắt cực kỳ quan trọng, là điểm hội tụ của tam giác vàng TPHCM – Biên Hòa - Vũng Tàu, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng …

KHU ĐÔ THỊ BIEN HOA DRAGON CITY- Điểm Vàng Đầu Tư

 VỊ TRÍ VÀNG

TỔNG QUAN DỰ ÁN Tên gọi: Khu Đô Thị Bien Hoa Dragon City Chủ Đầu tư: Tập Đoàn Tín Nghĩa và công ty Phú Tín Đơn Vị hợp tác đầu tư và phân phối: Công ty CP Địa Ốc Hoàng Nam Quy mô dự án:  33 ha Dự án Bao gồm nhà phố liên kế và Biệt thự từ 76m2 – 165m2

Bien Hoa Dragon City tọa lạc tại xã Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có một vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thương, học tập và làm việc, là một nút thắt cực kỳ quan trọng, là điểm hội tụ của tam giác vàng TPHCM – Biên Hòa - Vũng Tàu, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng …

Bien Hoa Dragon City chỉ cách đường Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (sẽ khởi công xây dựng quí 3 năm 2012) 800m, liền kề Ngã 3 Thái Lan đi QL1A, cách ngã 3 Vũng Tàu 8 km, cách QL51 đi Vũng Tàu chỉ 2 phút xe máy , cách TPHCM chỉ 28km …

Phía Bắc: Đối diện KCN Tam Phước qui mô 151ha
Phía Nam: giáp KDC hiện hữu
Phía Đông: Dự án phố thương mại 18 ha
Phía Tây: giáp trường Trung cấp Địa Chính 3, Đại học Tài Nguyên – Môi Trường

 Những yếu tố khách hàng quan tâm:

TIỆN ÍCH

TUYỆN ÍCH  VƯỢT TRỘI

BIEN HOA DRAGON CITY NƠI HỘI TỤ NHỮNG ĐẲNG CẤP- Với một vẻ thơ mộng kết hợp với các thảm công viên đã làm cho nơi nay trở nên huyền ảo và mang lại một cảm giác hoàn toàn mới về một khu dự án.- Ở đây chúng ta sẽ được hưởng những dịch vụ vô cùng đẳng cấp và tham gia những trò chơi vô cùng mới tại khu du lịch sơn tiên ngay bên. Được cảm nhận ngay một khu vườn xoài thơ mộng với biết bao câu thơ và bài hát về nó. Nhưng cái quan trọng hơn là được cảm nhận một đô thị hoàn toàn mới với những dân cư hiền hòa đã có sẵn.
  Một nơi vàng cho nhà đầu tư, là nơi an tâm cho người an cư:

- Nằm ngay trục chính của khu đô thị dịch vụ thương mại, và ngay cạnh khu làm việc của hơn 10 ngàn cán bộ công nhân viên và hơn 1 ngàn chuyên gia đang làm việc.

- Nằm ngay làng đại đại học lớn của Đồng Nai.

- Là nơi giao thương kinh tế huyết mạch của khu vực. 

Tiến độ thanh toán:

Đợt 1: Đặt cọc 20 triệu

Đợt 2: Sau 10 ngày kế từ ngày thanh toán đợt 1: 35% ký hợp đồng Chuyển nhượng

Đợt 3: Sau 30 ngày kế từ ngày thanh toán đợt 2: 30%.

Đợt 4: Sau 30 ngày kế từ ngày thanh toán đợt 3: 30% ký hợp đồng công chứng.

Đợt 5: Sau 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng công chứng thanh toán 5% và nhận sổ.

Hình ảnh thực tế:

Đường vào dự án

 Vị trí đất

đường nội bộ dự án

đường nội bộ dự án

nội bộ dự án

dự án chụp từ trên cao

Chương trình khuyễn mãi: 

Chương trình đặc biệt khi khách hàng thanh toán 95% nhận triết khấu 1 tới 2 chỉ vàng

Tặng ngay vé đi thăm quan dự án vào thứ 4,7,chủ nhật để cảm nhận được hết những điều thú vị của dự án.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Công Ty Địa Ốc Hoàng Nam

Chuyên viên tư vấn: Chu Đăng Thiện

Điện Thoại: 0939 826 759

mua ban nha dat bien hoa

Phong thuỷ- hiểu sao cho đúng?

Sách phong thuỷ trăm hoa đua nở, nhiều diễn đàn phong thuỷ được lập ra xôm tụ trên mạng, những shop bán vật phẩm phong thuỷ xuất hiện ngày càng nhiều và ai cũng ít nhiều có thể luận bàn phong thuỷ một cách nhiệt tình dù chẳng có chút kiến thức gì về nó. Chuyện gì đang xảy ra vậy?

Phi lý trí

Nhà bốn tầng bỗng dưng đổ sập – tại phong thuỷ. Tiệm vàng đang ăn nên làm ra bỗng dưng bị cướp – tại phong thuỷ. Bao nhiêu công ty thuê một vị trí văn phòng nối đuôi nhau đổ nợ, phá sản – tại phong thuỷ. Vợ chồng lục đục triền miên không hiểu lý do gì – tại phong thuỷ. Con cái lơ là việc học, suốt ngày chơi game – tại phong thuỷ. Đi làm chuyên bị đồng nghiệp chơi xấu – tại phong thuỷ. Ốm đau bệnh tật triền miên – tại phong thuỷ. Vân vân. Ngược lại: Văn phòng mới thuê làm ăn ngày càng phất – nhờ phong thuỷ. Một đồng nghiệp trẻ thăng chức rất nhanh – nhờ phong thuỷ. Anh chồng nhà kia chẳng bao giờ nhậu nhẹt gái gú, làm xong là về nhà với vợ con – nhờ phong thuỷ. Chuyển nhà mới mấy tháng mà đã lên lương – nhờ phong thuỷ. Lấy được vợ đẹp – nhờ phong thuỷ. Vân vân.

Đôi khi chuyện làm ăn, chuyện sinh hoạt trong gia đình được quy cho những lý do phong thuỷ hết sức vớ vẩn (ảnh chỉ mang tính minh hoạ)

Người ta luôn lấy phong thuỷ để lý giải cho tất tần tật những cái bất ổn cũng như tốt đẹp trong đời sống. Có khi sự lý giải nguyên nhân xúi quảy trong đời sống dù là muộn, nó cũng cho khổ chủ niềm tin có thể xoay chuyển tình thế, dễ như cách trổ một cái cửa hay đổi chỗ một chậu cây trước nhà. Trong tình huống tốt đẹp hơn, thì phong thuỷ củng cố sự tự tin cho gia chủ, rằng nhờ biết thuật phong thuỷ, biết cách chọn hướng nhà, hợp tuổi, giỏi trong sắp đặt trang trí mà cuộc sống thuận buồm xuôi gió. Xét về mặt tích cực, thì phong thuỷ có lúc là phép thắng lợi tinh thần, giúp người ta có hy vọng, được yên tâm khi thực tế diễn ra không mấy tốt đẹp, trong tình thế ngược lại, thì nó lại là một cái cớ để tự đắc, một màn thừa giấy vẽ voi của những kẻ muốn chứng tỏ mình sành điệu, biết sống.

Đó là lý do tại sao phong thuỷ có sức hấp dẫn với nhiều người, như một thứ dị đoan và bí hiểm. Giới kiến trúc sư vẫn nói hài hước với nhau rằng, ngày nay, không cần quá giỏi về giải pháp, chỉ cần đọc chừng ba cuốn sách về phong thuỷ là có thể lấy được nhiều đơn đặt hàng của gia chủ hơn những người chỉ có biết vẽ nhà mà không biết dùng nước miếng để… vẽ rắn thêm chân.

Trong một chuyến du lịch Trung Quốc, cái nôi của phong thuỷ, chúng tôi được hướng dẫn viên thao thao bất tuyệt về chuyện phong thuỷ là nguyên nhân để các công ty ở toà nhà A làm ăn được, toà nhà B thất bại trong kinh doanh. Đoàn khách Việt Nam nghe như bị hớp hồn. Hướng dẫn viên đưa vào Tử cấm thành và xem qua một “bảo vật”, đó là con tỳ hươu, nghe đâu có từ thời nhà Thanh. Nghe đồn rằng, con tỳ hươu này từng giúp vua thắng trận, đem lại sự hưng thịnh cho triều đình. Thiêng lắm đó. Cho nên phải đi nhẹ nói khẽ, không được bất kính, không được chụp hình, càng không được cưỡi lên nó. Thế là tấm lưới phong thuỷ được giăng ra một cách khéo léo. Và phía sau con tỳ hươu là một cửa hàng bán tỳ hươu phong thuỷ, dần dần được vén màn làm cho du khách bị dẫn dắt, sẵn sàng chấp nhận chứng viêm màng túi không thể cứu vãn. Có người mua cho được vài con tỳ hươu ngọc hoặc đá về tặng người thân vì hy vọng nó sẽ là vật phẩm phong thuỷ có thể đem lại phúc lộc cho gia chủ.

Một giấc mơ phong thuỷ tốt đẹp được gửi gắm, hiện thân nơi những con tỳ hươu luôn nghểnh mũi, ngoác miệng rước phúc lộc và không có hậu môn. Nếu trên đời có một con vật như vậy thì chắn nó đã bị tự động tuyệt chủng trước khi vào sách đỏ! Khó có thể biết được con tỳ hươu sẽ đem lại cho các vị khách nhẹ dạ cả tin sự sung túc thế nào, nhưng có một điều mà ai cũng chắc, đó là mỗi ngày nó giúp ông chủ gian hàng phong thuỷ ở Tử cấm thành vét túi hàng trăm khách sộp.

Ngày nay, cùng với nạn dịch rùa tai đỏ và ốc bươu vàng thì tỳ hươu Trung Quốc được “nhân giống” rất nhanh. Tỳ hươu bán đầy rẫy trên thị trường Việt Nam phục vụ cho người mê phong thuỷ. Có cả một website mang tên www.tyhuou.com để phục vụ cho nhu cầu nuôi tỳ hươu trong nhà nhằm mua về may mắn.

Thừa giấy vẽ gì?

Việt Nam của chừng năm năm trước, trong một đợt địa ốc “sốc” giá, các đại gia săn tìm lùng sục nhà cửa ào ào, thì trên giá sách cũng xuất hiện đủ tứ hằm bà lằng sách viết về phong thuỷ. Một điều thú vị là các sách này lại đối chọi nhau chan chát. Thậm chí có cả những cuốn sách độc quyền chân lý, ngay trong lời nói đầu đã “ném đá” những cuốn sách thuộc các “trường phái” còn lại.

Thực hư chẳng biết thế nào, nhưng đã có cái cảnh nhiều gia đình tranh cãi nhau kịch liệt thiếu điều không nhìn mặt nhau chỉ vì kê cái tủ chỗ nọ lại hợp quan điểm phong thuỷ của người này, đóng cái kệ chỗ kia lại trái con mắt phong thuỷ của người kia. Phong thuỷ ba chớp ba nháng trở thành “lá bùa” hành nghề của nhiều công ty xây dựng lẫn người thiết kế giỏi nắm tâm lý chủ đầu tư. Nhiều gia chủ có thể rất tằn tiện trong việc mua một cái nệm giường đảm bảo ngủ không đau lưng, nhưng lại rất sẵn lòng bỏ ra vài chục triệu đồng để rước về một con tỳ hươu ngọc xanh hay con thiên lý mã đặt trước nhà. Cũng không ít gia chủ có thể cắt bỏ nhiều hạng mục thiết kế công trình nhà ở của mình nếu nghe “thầy” phán những hạng mục đó làm hãm cung tài lộc hay tác động xấu đến cung quý nhân.

Đã có nhiều ngôi nhà kiến trúc hiện đại nhưng xây cho được cặp chó đen nhe răng rất chỏi trên hai trụ cổng chỉ vì “thầy phong thuỷ nói vậy mới tránh tà khí”. Cũng có nhiều nhà giăng đủ thứ loại gương, tượng,… để xua đuổi tà khí và kích hoạt tám phương khát vọng. Rồi chuyện xem tuổi xem ngày xây nhà, cúng bái sì sụp xem ra hết sức phổ biến và tốn kém. Phong thuỷ nửa nạc nửa mỡ vừa không giải quyết được gì lại càng sản sinh ra một mẫu người trọc phú mới, mạnh tay chi tiền để thoả mãn tinh thần mê tín và khoa trương.

Phong thuỷ, được đặt trong văn hoá phương Đông, là khoa học và nghệ thuật sắp xếp sao để ở cho thuận với môi trường. Một ngôi nhà được coi hợp phong thuỷ là có giải pháp tối ưu để đón vào, lưu thông các dòng khí tốt, có lợi cho sức khoẻ và tinh thần gia chủ. Hướng nhà, tiền cảnh, hậu cảnh ngôi nhà cũng phải đảm bảo một số nguyên tắc nhằm hướng đến sự hanh thông hoà hợp với thiên nhiên. Tuy nhiên, trong đời sống đô thị chật chội, chen chúc, những yếu tố thiên nhiên, môi trường ngoại giới khó kiểm soát, thì việc tư duy về phong thuỷ như một thứ khoa học thích ứng theo thời gian là cần thiết. Tìm một ngôi nhà, không gian làm việc phù hợp trăm phần trăm với các nguyên lý phong thuỷ, kinh dịch cổ điển là không tưởng. Việc bố trí các vật dụng trong nhà cũng theo những nguyên tắc không quá dị nghịch, tương khắc. Gia chủ có quan tâm phong thuỷ ngày nay thường “thương lượng” với các “thầy” về giải pháp để có thể hy sinh điểm nọ, đền bù hoặc xử lý hướng kia sao cho chấp nhận được. Cầu toàn theo sách phong thuỷ trăm phần trăm thì có nghĩa là chẳng bao giờ có cái nhà để ở chứ chưa nói chi tới những chuyện khác xa vời.

Phong thuỷ thích ứng, đặt trên nền tảng phân tích một cách hợp lý và tỉnh táo, thì đem lại hiệu quả trong giải pháp kiến trúc phù hợp với điều kiện và lối sống hiện đại. Trong khi đó, nếu tư duy phong thuỷ theo hướng mê tín, thì lại gây ra biết bao chuyện khôi hài, kệch cỡm và thậm chí, gia chủ có nguy cơ sẽ điêu đứng chỉ vì ném tiền qua cửa sổ để thuê những kẻ thừa giấy vẽ… khủng long!
                                                                                                                       (Theo SGTT)

Uy Tín - Tận Tụy - Vì Lợi Ích Khách Hàng

mua ban nha dat bien hoa

UY TÍN - TẬN TỤY - VÌ LỢI ÍCH KHÁCH HÀNG

 

Đất Bình Dương là một nơi phong thủy tốt và rất nhiều tiềm năng cho sự phát triển tương lai.
Phong thủy là một phần không thể thiếu trong cuộc sống nó ảnh hướng tới sức khỏe, công việc, gia đạo.... của chúng ta, vì vậy không nên xem nhẹ vấn đề này.

Giới thiệu chuyên đề: màu sơn, đồ dùng trong nhà theo màu phong thủy.

Màu sắc của hành Hỏa gồm đỏ, hồng, màu hoa đào, cam… Chất liệu trang trí tương ứng với Hỏa có nhựa hóa học plastic, các hợp chất nhân tạo, các loại đèn, nến (phát nhiệt), các loại hoa màu đỏ.

Người thuộc Hoả là người thích phiêu lưu, tính vội vàng, nhiệt tình, chủ động, yêu thích điều kỳ thú và biến đổi, ghét nhàm chán, nên tránh nhiệt. Hỏa tượng trưng cho sự say mê, nhiệt huyết, khát vọng. Hành Hỏa thích hợp với thư viện, trường học, những chỗ nghiên cứu học hành.

Trong cuộc sống, có lẽ không có một không gian nào có thể dễ dàng được nhận biết ngay lập tức như Hỏa bởi gam màu chủ đạo ấn tượng của nó. Dù là màu đỏ hay hồng hay tía, dù là ở sắc thái nào thì gam màu Hỏa luôn có những tác động rõ rệt ngay tức thời.

Sơn trong nhà bằng nhóm màu Hỏa phản ánh phong cách sang trọng. Đây là nhóm màu ấm có tính gợi cảm mạnh nhưng vẫn đảm bảo được sự tao nhã thể hiện qua những vật dụng trang trí nội thất chất lượng cao. Nhóm màu này cho cảm giác hưởng thụ một cuộc sống dễ dàng trong trạng thái tinh thần thoải mái và trạng thái cơ thể sung mãn.

Cũng bởi màu sắc chủ đạo đặc biệt của hành Hỏa – màu đỏ – không có sẵn trong tự nhiên cho nên chất liệu đi kèm với màu sắc hành Hỏa thường là vật liệu nhân tạo. Do quá trình chế tạo ra các vật liệu – nhựa hóa học plastic và các hợp chất nhân tạo – phải trải qua các công đoạn nhiệt cao nên chúng hiển nhiên mang hành Hỏa.

Do đặc tính dễ đúc khuôn, uốn nắn, bề mặt chất liệu dễ đẹp, phong phú, mang tính hiện đại, sang trọng và năng động mà các vật liệu hành Hỏa dễ hút hồn những người yêu thích phong cách ấn tượng. Đây cũng là chất liệu kích thích sự bay bổng trong sáng tạo của các nhà thiết kế nhiều nhất bởi những tính năng linh động tuyệt vời của chất liệu nhựa tổng hợp. Kết hợp giữa màu sắc, chất liệu và hình dáng, một không gian Hỏa luôn gây nên một sự lôi cuốn, hấp dẫn, thích thú cho những người sống trong nó bởi tính sang trọng, năng động, độc đáo và đặc biệt ấn tượng.

Độc đáo và ấn tượng luôn là cảm nhận đầu tiên về một không gian của hành Hỏa. Từ xa xưa và cả ngày nay, người Trung Quốc luôn rất hào hứng với màu đỏ. Họ quan niệm đỏ là màu luôn mang lại điềm may mắn, nhiều sinh khí dùng để trừ tà ma, khí xấu. Do đó các màu khác gần với màu đỏ cũng là màu tốt. Vì vậy có thể thấy được vị trí quan trọng của không gian Hỏa trong văn hóa truyền thống Trung Quốc. Đối với người phương Tây, màu đỏ có sức hấp dẫn mạnh bởi tính kích động của nó, bởi thế luôn có sự điều tiết việc sử dụng màu đỏ trong không gian Hỏa ở phương Tây.

Không gian Hỏa thường được dùng cho phòng ăn để gây kích thích vị giác, giúp ăn ngon miệng hơn, đồng thời cũng tạo nên bầu không khí sôi nổi vui tươi, thích hợp cho những bữa ăn họp mặt gia đình.

Cũng bởi bản chất của hành Hỏa là tạo sự nhiệt huyết và nguồn bổ sung năng lượng nên không gian Hỏa thích hợp cho phòng tiền sảnh, phòng khách, những nơi cần có sự tươi vui, cần tạo không khí chào đón thân mật đối với khách đến chơi nhà, cũng như giúp cho khí lực được phục hồi mỗi khi trở về nhà sau một ngày mệt mỏi.

Màu đỏ còn tượng trưng cho sự trưởng thành. Người phương Đông thường dùng màu đỏ cho các lễ cưới không chỉ bởi ý nghĩa hỷ sự, nó còn thể hiện sự trưởng thành của cô dâu chú rể. Không gian Hỏa vì thế thường được dùng trong phòng ngủ của những đôi mới cưới với ý nghĩa chúc phúc. Không gian Hỏa cũng thích hợp cho những người còn độc thân muốn tìm bạn đời vì cung tình duyên đóng ở vị trí màu đỏ – thuộc Hoả.

Không gian của Hỏa tạo nên bầu không khí lãng mạn cho phòng ngủ của các đôi vợ chồng trẻ và còn có ý nghĩa chúc phúc. Màu đỏ có tác dụng như nguồn năng lượng, dùng để gợi hứng hoạt động, kích thích khả năng tập trung tư tưởng, suy nghĩ, do đó không gian Hỏa còn được dùng cho phòng cầu nguyện, thờ tự, phòng học, phòng tắm.

Các sắc thái của không gian Hỏa luôn gây được ấn tượng nhất định. Màu tía trong phòng tắm với cảm giác nhẹ nhàng, lãng mạn và màu đỏ trong phòng ngủ – học của trẻ thành niên rất sinh động và cá tính.

Màu đỏ thuộc Hoả luôn là màu đập vào mắt đầu tiên trong dãy bảy màu. Vì vậy hiển nhiên khát vọng và mong muốn được biểu hiện cũng là những đặc tính nổi trội khác của hành Hỏa. Cùng với ý nghĩa chỉ sức mạnh và tượng trưng cho danh vọng, dễ gây kích động về quyền lực, hành Hỏa có khả năng tăng cường về mặt khát vọng, công danh, gợi hứng cảm làm việc và tìm tòi những sáng kiến, hỗ trợ cho việc giao tế xã hội. Vì vậy không gian Hỏa thích hợp để hỗ trợ cho những người kém trong giao tiếp xã hội, người lười vận động trí óc, thiếu sáng kiến và nhu nhược. Không gian Hỏa không thích hợp cho những người ưa cảm tính, buông thả, có tính khách quan bởi nó dễ gây nên sự bồn chồn, kích động, dễ gây tranh cãi và dễ xúc động.

Bố trí cây cảnh tại phòng ăn theo Phong Thủy

 

Việc làm xanh và điểm xuyết phòng ăn là rất quan trọng. Các cách làm xanh phòng ăn như trồng bồn cây xanh, treo hoa, chậu thu hải đường… đều có thể làm tăng sức sống cho phòng, và làm tăng không khí vui vẻ.

Ngày nay người ta rất coi trọng vấn đề sạch sẽ, vệ sinh trong ăn uống, vì vậy cây xanh trong phòng ăn tốt nhất dùng đất dinh dưỡng không vi khuẩn để nuôi dưỡng.

Nếu số người ăn ít, bàn ăn cố định thì có thể bày một bồn hoặc một bình cây cảnh xanh tươi ở giữa bàn. Nhưng không nên dùng các loài hoa thường xuyên có hoa nở rồi tàn nhanh.

Một góc của phòng ăn hoặc trên cửa sổ đặt thêm vài bồn hoa tươi tốt để khiến cho phòng ăn tràn trề sinh khí, giúp mở rộng khẩu vị của thực khách.

Việc đặt bồn cây, giỏ cây cảnh nhiều màu sắc phía trên các phân cách bằng gỗ để phân chia phòng ăn và các khu vực chức năng khác cũng là một cách hay để làm xanh không gian.

Vì vậy khi trang trí cây xanh trong phòng ăn còn cần phải chú ý đến tình trạng sinh trưởng của cây, hình dáng phải thấp nhỏ, như thế mới không gây trở ngại cho người ngồi đối diện trò chuyện giao lưu. Trong phòng ăn tránh để các loại cây có mùi hương quá đậm đà.

Nguyên tắc lựa chọn cây cảnh trang trí trong phòng ăn:

- Tùy vào nghề nghiệp, tính cách, sở thích của chủ nhà:

Do nhà ở chịu sự hạn chế của rất nhiều điều kiện khác nhau nên khi chọn cây cảnh đầu tiên phải xem xét những loại cây nào có thể thích nghi được không gian sinh tồn trong nhà mình, ví dụ ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, điều kiện gió…

Tiếp theo phải xem xét mình có thể chăm sóc nó ở mức độ nào. Nếu là những người bận rộn công việc mà lại trồng trọt một bồn cây yêu cầu phải chăm sóc tỉ mỉ thì kết quả chắc chắn không thể tốt được. Những người này nên chọn các loại cây có sức sống mạnh mẽ, không cần chăm sóc nhiều…

- Chọn cây chịu được bóng râm:

Do nhà ở thường là không gian kín nên lựa chọn cây cảnh tốt nhất là những cây ngắn lá, thích nghi được với râm hoặc bán bóng râm. Chú ý tránh những loại có hại.

Trong khu vực phòng ăn và bếp bạn nên bố trí các loại cây gọn, tán nhỏ và có chức năng khử mùi như: dương xỉ, ngũ gia bì,… Trong khu vực đặt bàn ăn nên có những chậu hoa màu sắc tươi sáng, kích thích sự tiêu hóa như: tía tô cảnh, đỗ quyên…

- Tỉ lệ thích hợp:

Phải phù hợp với chiều cao và chiều rộng của căn phòng. Quá to hoặc quá nhỏ đều có thể ảnh hưởng đến mỹ quan. Thông thường, diện tích phần xanh nhiều nhất trong phòng không được vượt quá 10% diện tích phòng, như thế căn phòng mới có được cảm giác rộng rãi, tránh làm cho không gian bị chật hẹp.

- Màu sắc của cây phải hài hòa với không gian nội thất:

Tốt nhất là sử dụng phương án đối lập. Ví dụ không gian là màu sáng thì chọn cây thường lá màu thâm trầm. Bối cảnh không gian màu nhạt thì chọn hoa lá màu sặc sỡ là tốt nhất. Như thế mới có thể làm nổi bật cảm giác về không gian.

- Không nên đặt cây trong các căn phòng có giấy dán tường hoa văn:

Những loài cây leo, bò không nên trồng trong chậu ở trên bàn mà nên treo lên thành gò. Đồ đạc theo kiểu Tây thích hợp dùng cách loại lan hiếm. Đồ dùng theo kiểu phương Đông thì thích hợp dùng bồn cảnh. 

Phối hợp hài hòa có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả nghệ thuật, làm cho nó sáng sủa, mới mẻ và đẹp mắt hơn.

- Xem xét đến cả đặc trưng tính cách của cây cảnh.

Khí chất của cây phải phù hợp, hài hòa với tính cách của chủ nhân và không khí trong phòng. Ví dụ: các loại cây lá nhỏ đem lại cảm giác thân thiện, cây mây cảnh nhiều gai cứng cỏi khiến người ta tránh xa.

Cây họ trúc có tính cách nhẫn nại chịu đựng, hoa làn kiều diễm ngát hương, cây thiết ngọc lan thanh cao thoát tục…

www.datnen.coo.me - Theo Blog Phong Thủy

Thầy phong thủy dự đoán gì về năm 2012?

Trong khi cả thế giới đang còn tồn tại nhiều tranh luận xoay quanh ngày tận thế 21 tháng 12 năm 2012 thì người Trung Quốc với lịch âm dựa trên quy luật phong thủy lâu đời lại cho rằng, 2012 sẽ là một năm đầy hứa hẹn, tuy vẫn còn tồn tại một số muộn phiền.

Năm 2012 sẽ là một năm tốt đẹp, thầy phong thủy Quayan dự đoán. (Ảnh minh họa)

Đã có rất nhiều cuộc tranh luận và các tác phẩm nghệ thuật xoay quanh ngày tận thế của thế giới vào năm 2012 dựa trên lời tiên tri cổ xưa của nền văn hóa Maya. Theo như lời tiên tri huyền bì thì chu kì của Trái đất sẽ được bắt đầu từ ngày 11 tháng 8 năm 3114 trước công nguyên tới ngày 21 tháng 12 năm 2012. Tuy nhiên, âm lịch Trung Quốc, dựa theo quy luật phong thủy lâu đời thì năm tới sẽ là một năm đầy hứa hẹn, mặc dầu vẫn còn tồn tại một số muộn phiền.

“Nhìn chung, năm 2012 sẽ ổn định và hòa bình hơn”- thầy phong thủy Erwin Quayan tại văn phòng Deira, Dubai nhận định.

Quayan cũng cho biết năm 2012 là năm Rồng nước dựa trên chu kỳ 12 năm theo cách tính âm lịch của người Trung Quốc. Từ đó có thể xem phong thủy dựa trên sự hiện diện hay vắng mặt của năm yếu tố cơ bản của môi trường: Kim (kim loại), Mộc (cây cỏ), Thủy (nước), Hỏa (lửa), Thổ (đất) ứng với biểu đồ ngày sinh của một con người.

“Phong thủy là một quy luật của sự hấp dẫn liên quan tới quy luật của tự nhiên, mục đích là để đạt được sự thông suốt giữa tất cả các nguồn năng lượng trong cuộc sống, đưa ra những tính toán cân bằng phù hợp với năm yếu tố cơ bản của môi trường-Quayan giải thích.

Ông cũng cho biết phong thủy có nguồn gốc từ Vastu của Ấn Độ, một môn khoa học cổ về nghệ thuật hài hòa trong kiến trúc.

Từ thời xa xưa, người Trung Quốc đã biết củng cố môn khoa học này bằng cách kết hợp với Lịch âm lịch và tất cả mọi thứ họ quan sát thấy để cải thiện cuộc sống của mình như xem xét địa hình, hướng gió…để tăng sản lượng cây trồng.

Theo Lịch âm của Trung Quốc, năm 2012 sẽ bắt đầu vào ngày 23 tháng 1 Dương lịch và những người sinh năm này sẽ cầm tinh con rồng, mang mệnh Thủy. “Năm 2012 là năm đẹp bởi theo quan niệm dân gian, rồng gặp nước là một biểu tượng tốt”.

Trong khi đó, biểu đồ Sao Bay, một ngành học phụ của phong thủy, nghiên cứu về phương hướng đông, tây, nam, bắc, lại cho thấy có không năm 2012 là một năm không suôn sẻ cho lắm.

Tuy nhiên, Quayan khẳng định điều này có thể khắc phục bằng cách duy trì một cái nhìn tích cực và thông qua phong thủy, cũng như bố trí nội thất và kiểu dáng để thu hút các nguồn năng lượng tích cực.

Quan trọng hơn là “trước năm mới, mọi người phải loại bỏ những suy nghĩ và cảm giác tiêu cực, tha thứ cho những lỗi lầm và từ bỏ những thói hư, tật xấu”-thầy phong thủy Quayan nói thêm.

Cũng theo biểu đồ Sao Bay, năm 2012, vị trí trung tâm là vùng không bị ảnh hưởng bởi những chuyện phiền não như vấn đề sức khỏe, thiệt hại tài chính hay các vấn đề pháp lý.

Theo đó, Quayan nói rằng năm tới Trung Đông sẽ là nơi thu hút nhiều khách tham quan, du lịch và không có biến động chính trị như năm 2011.

Vì năm Rồng nước thiếu yếu tố kim loại nên các hoạt động xây dựng sẽ không hưng thịnh trong năm 2012.

Ngược lại, các ngành công nghiệp như ngân hàng, tài chính, bất động sản, truyền thông và thông tin liên lạc, đặc biệt là Internet, nguồn nhân lực cũng như các ngành kinh doanh nhà hàng, giải trí, thể thao…sẽ phát triển mạnh mẽ. Điều này được giải thích rằng các yếu tố môi trường đi kèm với những ngành trên rất ổn định trong năm 2012 với ngân hàng, tài chính (nước), bất động sản (đất), truyền thông và thông tin (nước), nguồn nhân lực (đất), giải trí, nhà hàng (lửa).

Năm con Rồng sẽ kết thúc vào ngày 9 tháng 2 năm 2013 dương lịch và những người cầm tinh hổ, chuột, mèo, gà, khỉ sẽ gặp may mắn trong năm này.

Sầm Hoa (Theo gulftoday)

phong Thủy Và Những Con Số

mua ban nha dat bien hoa

Dựa vào sự di chuyển của các sao, chúng ta có thể bài trí nhà cửa, sử dụng không gian một cách hợp lý.

Các trường phái Hình thế và Bát trạch xem xét phong thủy trong không gian 3 chiều, còn Huyền Không Phi Tinh mang lại cho chúng ta cái nhìn sống động ở chiều thứ tư: thời gian. Người ta dựa vào sự di chuyển của các sao theo thời gian và ảnh hưởng của nó tới từng khu vực của ngôi nhà để đưa ra các lựa chọn bài trí nhà cửa, sử dụng không gian hợp lý nhất.
Huyền Không Phi Tinh xem xét 9 ngôi sao, tương ứng với các số lần lượt từ 1 đến 9. Mỗi sao có màu sắc và ý nghĩa riêng.
• Số 1 ứng với sao Nhất Bạch, màu trắng, hành thủy, được coi là mang lại chiến thắng, thành công trong sự nghiệp.
• Số 2 ứng với sao Nhị Hắc màu đen, hành thổ, gây bệnh tật.
• Số 3 ứng với sao Tam Bích, màu xanh da trời, hành mộc, gây cãi cọ.
• Số 4 ứng với sao Tứ Lục, màu xanh lá cây, hành mộc, mang đến vận may về học vấn, tình yêu.
• Số 5 ứng với sao Ngũ Hoàng, màu vàng, hành thổ, gây tai họa.
• Số 6 ứng với sao Lục Bạch, màu trắng, hành kim, mang lại thiên vận (vận may của trời).
• Số 7 ứng với sao Thất Xích, màu đỏ, hành kim, gây bạo lực, mất mát, trộm cướp.
• Số 8 ứng với sao Bát Bạch, màu trắng, hành thổ, mang lại may mắn, tài lộc.
• Số 9 ứng với sao Cửu Tử, màu tím, mệnh hỏa, mang lại thịnh vượng trong tương lai, khuyếch trương ảnh hưởng của các sao khác.
Huyền Không Phi Tinh chia ngôi nhà hoặc từng căn phòng thành 9 phần bằng nhau. Mỗi ô vuông này (mỗi cung) được một sao chiếu trong suốt cả năm. Năm ở đây được tính cố định từ ngày 4/2 dương lịch của năm này (thời điểm Lập Xuân) đến ngày 3/2 của năm sau. Bước sang ngày 4/2 của mỗi năm, các sao sẽ di chuyển tới vị trí mới.


Vì vậy, trước năm mới, người ta thường sắp đặt lại nhà cửa, bài trí đồ phong thủy để tăng cường vận may, hóa giải vận xấu cho cả năm tiếp theo.
Sơ đồ phân bố Phi Tinh năm 2012 (từ ngày 4/2/2012 đến 3/2/2013 dương lịch).


Trong sơ đồ trên, sao hung được ký hiệu bằng màu đỏ, sao cát được ký hiệu bằng màu da cam. Nguyên tắc chung:
• Không nên dành nhiều thời gian ở các khu vực có sao hung trong năm nay như Đông Nam, Bắc, Tây Nam và Tây Bắc, đặc biệt là Đông Nam và Bắc. Cung Nam tuy có sao cát chiếu nhưng lại chịu ảnh hưởng của năng lượng xấu từ Tam Sát nên cũng không phải lựa chọn tối ưu.


• Trái lại, nên dành nhiều thời gian ở nơi có các sao cát: người Tây tứ mệnh nên chọn các cung Tây và Đông Bắc, người Đông tứ mệnh nên chọn cung Đông; có thể ở cung Nam nhưng không nên quá lâu.


Ảnh hưởng của từng sao tới mỗi khu vực của ngôi nhà, căn phòng và cách hóa giải ảnh hưởng xấu hoặc tăng cường ảnh hưởng tốt của chúng sẽ được trình bày trong bài tiếp theo.

Theo Archi

Làng chuyên gia The Oasis

mua ban nha dat bien hoa

LÀNG CHUYÊN GIA THE OASIS 

• Vị trí : Khu đô thị Việt - Sing, Huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương
• Ngày khởi công :2004
• Ngày hoàn thành :2010
• Diện tích khuôn viên : 22,2 ha
• Diện tích xây dựng :5 x18, 5 x30, 10 x 30
• Tổng số căn hộ/nền/Villa : 652 căn
• Giá khởi điểm : 1.200,000,000 VNĐ/căn
• Giá hiện tại : 1,800,000,000 VNĐ/căn
• Tổng mức phí đầu tư : N/A
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI JSC)Làng chuyên gia The Oasis là một ý tưởng được hình thành từ mong muốn tạo ra một phong cách sống nghỉ dưỡng ở một vùng kinh tế trọng điểm. The Oasis mang đến cho cộng đồng dân cư một cuộc sống thanh bình, an ninh và riêng tư.' 

Tổng quan Làng chuyên gia The Oasis :

“The Oasis”, đúng như tên gọi của nó, là sự kết hợp của “Màu xanh”, “Sự sống” và “Nước”. Cái tên “The Oasis” được chọn để phản ánh được ý đồ trong kiến trúc và môi trường nhiên nhiên của dự án, được bao phủ xung quanh bằng rất nhiều mảng xanh, sự sống và nước.

 The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing,  The Oasis, Việt-Sing, 

Làng chuyên gia The Oasis - phối cảnh

Được xây dựng quy mô với nhiều biệt thự sang trọng bao quanh bởi những căn nhà phố xinh đẹp, The Oasis tọa lạc trong Khu đô thị Việt-Sing phủ xanh cây và hoa của miền nhiệt đới với hệ thống thiết bị bảo vệ an ninh và hồ bơi hiện đại nhất và công viên trung tâm có sức hút với cộng đồng.

Làng chuyên gia The Oasis - phối cảnh

Vị trí

Làng chuyên gia The Oasis  liền kề với Khu công nghiệp Việt - Sing, nằm giữa quãng đường từ trung tâmTP HCM với thị xã Thủ Dầu Một, trên tuyến quốc lộ 13. Việt - Sing là một trong những khu công nghiệp lớn tại tỉnh Bình Dương với hàng trăm Cty, nhà máy đang đi vào hoạt động và nơi đây đã hình thành các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí sang trọng dành cho những người thành đạt, giới doanh nhân. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ là một khu đô thị mới, nổi bật nhất tại phía Bắc Sài Gòn.

Làng chuyên gia The Oasis - vị trí

Thiết kế

Đối tượng khách hàng chính là doanh nhân và những người thành đạt nên ngay từ khâu thiết kế nhà đầu tư đã tập trung đến các hình thức nhà với 3 loại chính là biệt thự song lập, liền kề vườn và nhà phố. Trong đó, biệt thự song lập có diện tích xây dựng 280 m2 gồm 1 trệt, 2 lầu với 5 phòng ngủ, 6 phòng tắm, phòng khách, phòng ăn, nhà để xe; nhà liền kề vườn có diện tích 232 m2, gồm 1 trệt, 2 lầu, 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm, nhà để xe.

Làng chuyên gia The Oasis - phối cảnh

Tất cả các phòng trong ngôi biệt thự có nhiều cửa sổ hướng ra ngoài để thu hút ánh sáng, gió và không khí thiên nhiên. Tại mỗi căn hộ đều được tạo khoảng sân vườn rộng bao quanh với các ý tưởng trồng cỏ, cây xanh... kết hợp với tổng thể của dự án làm nên một thảm xanh độc đáo.

Làng chuyên gia The Oasis - nội thất

Đặc biệt, toàn bộ dự án được bao quanh bởi những căn nhà phố hướng ra bốn phía, giảm đáng kể lượng tiếng ồn từ bên ngoài. Và chính các căn nhà phố sẽ trở thành các cửa hàng kinh doanh, cung ứng hàng thiết yếu cho người dân sống trong dự án. Dãy nhà phố tạo thành bức tường rào an ninh quan trọng.

Làng chuyên gia The Oasis - nội thất

Tiện ích

Toàn bộ khu nhà ở được thiết kế với 2 cổng ra, vào, với lực lượng bảo vệ thường trực 24/24 giờ đã đem lại sự đảm bảo tuyệt đối, toàn bộ các biệt thự, nhà vườn đều không có cổng và tường rào gợi nên một khung cảnh chan hoà, thân thiện.

Làng chuyên gia The Oasis - khu thể thao

Chủ đầu tư đã dành trên 30% diện tích khuôn viên xây dựng hệ thống công viên cây xanh. Các công viên cây xanh được thiết kế chạy dọc khu dân cư hình chữ T. Kiểu thiết kế này đảm bảo tối đa độ an toàn về tốc độ xe ra, vào và tiếng ồn trong khuôn viên.  

Mọi Chi tiết về dự án:

Liên Hệ: Trần Thị Mai Trang
Điện Thoại : 0908 884 196
Email: maitrang.maitrang@gmail.com

BĐS TP.Hồ Chí Minh: Giá bán giảm đi cùng với nhu cầu thật

mua ban nha dat bien hoa

Làn sóng giảm giá trên thị trường bất động sản hiện nay của DN đã trở nên rất phổ biến. Từ phía khách hàng cũng đã hình thành một tâm lý có giảm giá thì khách hàng mới mua, chủ đầu tư mới bán được hàng, những dự án không giảm giá hầu như bị đóng băng. Thực tế cũng cho thấy, những dự án có mức giảm giá sâu trong thời gian qua đã giúp chủ đầu tư giải quyết nhanh chóng quỹ căn hộ tồn đọng khá lớn của mình.

Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Giảm giá để bán được hàng
Từ cuối năm 2011 dự án nhà ở Anh Tuấn Garden do Công ty Cổ phần đầu tư Anh Tuấn (huyện Nhà Bè) làm chủ đầu tư dự kiến giá bán ra khoảng 8 triệu đồng/m2 đất nhưng đã quyết định điều chỉnh chỉ còn 6,5 triệu đồng/m², trong khi giá của các dự án xung quanh khoảng 8-9 triệu đồng/m², số lượng nền đất này đã bán hết ngay. Hay gây xôn xao thị trường là các dự án của Petro Tower bởi cao ốc có vị trí khá đẹp, được chủ đầu tư giảm giá bán từ 3-5 triệu đồng/m2 so với giá công bố trước đó. Còn các dự án chung ở khu vực quận Tân Phú với mức giá chỉ khoảng 11-12 triệu đồng/m2 thay cho trước đó khoảng 15 triệu đồng/m2. Bước sang năm 2012, từ đầu năm đến nay thị trường căn hộ có 2 xu hướng rõ nét, đó là xu hướng làm căn hộ giá thấp và giảm giá giải quyết số căn hộ còn tồn đọng. Điểm đáng chú ý là hầu hết các dự án này đều nằm ở khu Nam Sài Gòn, trên địa bàn các quận huyện như Nhà Bè, quận 8... Mặt bằng giá mới chỉ xoay quanh mức 16-16,5 triệu đồng/m2, mặt bằng giá cũ 18-23 triệu đồng/m2. Bên cạnh mức giảm giá sâu, các chủ đầu tư còn đang chuẩn bị các gói kích cầu bằng giải pháp tài chính như hỗ trợ lãi suất, đảm bảo mặt bằng lãi suất thấp trong 1-2 năm hoặc như trả tiền một lần trên 70% giá trị căn hộ được giảm giá thêm... Như vậy trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, việc giảm giá bán, tăng hỗ tài chính cho khách hàng giúp các DN BDS tăng thanh khoản, thu hồi vốn, có cơ hội tái cấu trúc lại hoạt động...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, trong thời khủng hoảng kinh tế, sản phẩm địa ốc muốn được thị trường chấp nhận phải thỏa mãn các yếu tố: chủ đầu tư phải làm thật, vị trí dự án phải tốt, giá dự án phải rẻ. Năm 2012 này sẽ là năm thực sự chuyển mình của ngành kinh doanh BĐS hướng đến phục vụ cho nhu cầu thực thay vì phục vụ cho những nhà đầu tư thứ cấp (mua đi bán lại) như trước đây.

Thị trường bất động sản đi gần đến nhu cầu thật

Có thể thấy trong thời gian qua, hiện trạng thị trường BĐS bị mất cân đối về nguồn cung giữa nhà ở cao cấp và nhà ở cho người thu nhập thấp. Các DN chủ yếu tập trung xây dựng nhà ở cao cấp. Chính vì thế, giá nhà ở tăng quá cao so với thu nhập trung bình của người dân.

Tuy nhiên điểm sáng nhất của thị trường BĐS trong thời gian gần đây là phân khúc nhà ở bình dân đang chiếm ưu thế trên thị trường và thu hút được nhiều khách mua, đáp ứng nhu cầu của phần lớn dân cư. Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TP.HCM lượng giao dịch thành công căn hộ giá thấp chiếm tỷ trọng 66,3%, đó là những căn hộ có diện tích 60-90m² với mức giá bán bình quân 16 triệu đồng/m². Theo kết quả nghiên cứu thị trường TP.HCM của Công ty Savills Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2012 dự kiến có 13 dự án được chào bán, với khoảng 5.000 căn hộ, dự báo năm nay sẽ thanh lọc giữa người mua và người bán, thị trường BĐS sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở, căn hộ trung cấp, phù hợp với túi tiền người có nhu cầu thật sự.

Từ phía DN cũng cho rằng trong tình hình khó khăn như hiện nay, cũng như các ngành khác, tái cơ cấu được coi là một trong những yếu tố quyết định đến sự tồn tại và phát triển mà trong đó điều quan trọng là phải điều chỉnh phương hướng kinh doanh, đưa ra các chiến lược phù hợp để thích nghi được với sự thay đổi khắc nghiệt của thị trường BĐS. Chấp nhận bán sản phẩm rẻ, thời gian thanh toán hợp lý là một trong những giải pháp được đề cập nhiều nhất. Biện pháp này sẽ giúp các DN tháo gỡ khó khăn trước mắt, xử lý được các dự án đang đình trệ do thiếu vốn, tự khơi thông nguồn vốn và giảm áp lực trả nợ cũng như chi phí lãi vay…

Như vậy điều tất yếu các DN phải hướng đến người tiêu dùng thực sự, đó là những người mua nhà để ở. Thị trường đang cần những loại căn hộ có giá vừa phải từ 10-15 triệu đồng/m2, phù hợp túi tiền của phần lớn khách hàng. Ông Châu cho biết thêm, trong bối cảnh hiện nay DN phải thực sự chuyển mình để phù hợp với chuyển động của thị trường, nhu cầu xã hội thì mới có thể tồn tại.

DiaOcOnline.vn

Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn - Mỹ Phước 4 - Bình Dương

mua ban nha dat bien hoa

Đất nền giá gốc ngay trung tâm thị xã Bến Cát và TP. mới Bình Dương giá gốc chủ đầu tư chỉ 1,9 triệu/m2.

Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn 

Ngũ Tượng Khải Hoàn nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 4 rộng 62m đi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13), một trong những nút giao thông trung tâm của khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực.

Vị trí Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án:

Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn có tổng diện tích 81ha bao gồm: 2.492 căn nhà phố, 287 căn biệt thự cùng trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, thể thao chiếm và một số tiện ích công cộng khác như trường học, nhà trẻ…

Ngũ Tượng Khải Hoàn gồm 5 khu nằm 2 bên bờ sông Thị Tính, các dãy phố khi quay mặt tiền về dòng sông đều đạt được “Minh Đường tụ nước” theo cách gọi của phong thủy. 5 khu gồm:

 

Phố Tri Thức Phúc Tượng

Phố Thương Mại Ngân Tượng

Phố Thương Mại Kim Tượng

Phố Thương Mại Cát Tượng

Phố Thương Mại Hùng Tượng

Ngoài ra, Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn còn thừa hưởng những tiện ích từ các dự án lân cận như: Đối diện Ecolakes, kế cận Đại học Quốc tế Việt Đức, gần Chợ Mỹ Phước và hệ thống rạch Kênh Xanh, sông Thị Tính.

Phương thức thanh toán:

Đợt 1: Đặt cọc 20 triệu

Đợt 2: 40% giá trị hợp đồng (bao gồm 20 triệu tiền đặt cọc) 07 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

Đợt 3: 30% giá trị hợp đồng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng

Đợt 4: 30% giá trị hợp sau 90 ngày kể từ ngày ngày ký hợp đồng

Thông tin từ CafeLand:

Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn do Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 6000 tỷ đồng.

Theo CafeLand được biết, với dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn, Becamex ITC cam kết mua lại với giá mua ban đầu cộng với lãi suất (bằng với lãi suất tiền gửi ngân hàng) sau 12 tháng kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng. Ngoài ra, khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu tư sau 12 tháng kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án : Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn	Tổng diện tích : 81ha
Vị trí : Đại lộ Bình Dương, Thới Hòa, Bến Cát, Bình Dương	Tổng vốn đầu tư : 6 000 tỷ
Loại hình : Biệt thự, nhà liên kế	Ngày khởi công : Đang triển khai
Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC)	Năm hoàn thành: 2011

Liên Hệ Tham Quan Dự án
Nhân viên Kinh Doanh: Chu Đăng Thiện
Điện Thoại: 0939 826 759 

Tags: dat my phuoc 4, dự án ngũ tượng khải hoàn, ngũ tượng khải hoàn, dat nen my phuoc 4, dat nen so do, dat binh duong gia re, ban dat binh duong, my phuoc 4, my phuoc 3, dat nen gia goc, becamex, dat gia goc, mua ban nha dat binh duong, ban dat binh duong, ban dat my phuoc 4, the green river city